华夏幸福2022年报:债务重组超八成 积极探索盈利增长点_全球观速讯
2023-04-29 12:37:29    证券日报网

4月29日,华夏幸福发布了2022年度报告和2023年一季报。年报显示,公司报告期内实现营业收入319.42亿元,较上年同期下降26.03%;实现归属于上市公司股东的净利润15.83亿元,报告期内,公司实现销售额139.73亿元。

自2020年四季度至年报披露日,华夏幸福已累计交付项目74个/77,852套/871万平;其中:2022年当年实现74个项目/77,346套/996万平复工,实现25个项目/25,307套/348万平交付;2023年1-4月实现63个项目/64,712套/798万平复工,实现2个项目/3,494套/29万平交付。


【资料图】

华夏幸福表示,公司通过销售回款、资产处置、借助政府平台存量资产融资、国家专项借款等多种方式筹集资金,克服一切困难竭尽所能确保完成交付任务。

另外,金融债务重组与资产交易均取得重大进展。年报显示,截至本报告披露日,《债务重组计划》中2192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计为人民币1806.24亿元(含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组,约合人民币335.32亿元),约占金融债务金额的82.4%。另,公司资产出售实现关键突破,与华润达成124亿元的南方总部资产交易协议,并已于2023年4月收到华润置地第一笔27.5亿元交易款。

报告期内,华夏幸福坚持以产业服务为核心,持续推动区域经济转型和高质量发展。按照各园区的经济发展定位,结合自有资源和渠道,聚焦电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、新材料、生物医药、文化创意等10大产业,多种形式并举,满足企业和地方发展要求,实现企业的园区落地。

公告显示,华夏幸福在各产业新城共新增签约蓝马啤酒有限公司、奥邦科技有限责任公司等32家入园企业,新增签约投资额85.2亿元。同时,报告期内,在战略重塑和业务重构的牵引下,产业发展集团自研7级招商赛道,聚焦125个招商标准产品单元-精准招商,在报告期内为7个市场化合作委托区域(PPP协议委托区域外)共计引入17个产业项目,固定资产投资额为96.9亿元。

在推进重组、稳定经营的同时,华夏幸福立足自身、面向未来积极探索战略转型,于2022年7月初正式提出全面转型产业新城服务商,并持续深化战略、重构业务、落位机制。

一是明确以三大服务体系为核心的战略方向,瞄准政府服务、住宅服务、企业服务三大极具潜力市场,依托公司产业新城及近三千家招商入园企业等资源积累,培育发展创新业务。二是实现产品封装、项目签约和业务落地,现已形成围绕三大服务体系的业务组合,并已完成“幸福精选”和“幸福优选”两个业务平台的搭建。

幸福精选致力于成为中国领先的产业与城市轻资产服务科技平台,重点发展城市服务、产业空间数字服务以及园区智慧管理业务。“幸福精选”平台中的幸福物业、深圳伙伴、苏州火炬三家公司2022年合计实现的营业收入为30.8亿元,净利润2.1亿元,覆盖全国100多个经济最活跃的区域,累计沉淀500万+优质企业客户。

“幸福优选”是依托华夏幸福20余年产业新城开发建设经验,将核心能力、核心资源、核心场景进行公司化、市场化运作,为客户提供优质的产业新城综合解决方案、园区招商及运营、数字经济产业园服务、物流产业园服务、代建、营销等高品质服务,包括幸福产城、幸福安基、幸福安家、幸福蓝线、幸福慧智、幸福智算。“幸福优选”2022年累计完成业务市场化签约21单、战略及框架合作协议签约22份,同时加速全国布局,形成有竞争力的产品及服务体系。“幸福优选”2023年一季度业务加速增长,市场化签约数量为去年全年的1.6倍,幸福产城、幸福蓝线等创新业务均以超过200%的增速全力进行市场化外拓。

华夏幸福管理层表示,公司将继续坚持“绝不躺平”的信念,恪守“不逃废债”的承诺,坚决守住保证交付的底线,继续恢复生产,优化经营,推动创新,继续用行动表明态度,用成果回应关切,用发展来解决问题、应对挑战。

(文章来源:证券日报网)

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