出品 | 凤凰网风财讯fengcaixun

(资料图片仅供参考)

作者 | 王婷婷

（原标题《高卫东案详情披露，起底茅台地产局》）

茅台董事长，仿佛一个“高危职业”。

2022年3月16日，最高人民检察院披露茅台原董事长袁仁国受贿案审查细节，其家中藏着的黄金、手表、珠宝、字画、象牙和大量现金，40多名办案人员用了一天一夜才将清点完。

2023年1月28日晚，电视专题片《一严到底——贵州正风肃纪反腐》第一集披露茅台原董事长、贵州省煤田地质局原局长高卫东受贿案审查细节。这位喜欢房子的领导在镜头里忏悔称，自己有两三套房子，但还是想和老板一样住洋房、住别墅，不知收敛。

一年不到，两王落马。高卫东也成为茅台史上最年轻、在任时间最短的董事长。

如他所说，精神空虚、思想缺钙导致了行动上的“软骨病”（见钱就收，没有底线）和“富贵病”（喜欢和商人老板比吃讲穿）。

据贵州省纪委省监委工作人员介绍，高卫东长期和商人打高尔夫球。只要感觉自己收受那个商人财物的问题可能暴露，他立马会和相关人员进行串供。仅就打高尔夫球的问题，高卫东就串供多达十余次。为掩盖收受商人金某贿赂的事，他甚至对妻哥梁某某进行模拟审讯演练，直到他认为回答满意为止。

一天一个地产大佬“排队会见”？

高卫东或许不介意和商人打交道，尤其地产商。仅其在任茅台集团董事长的17个月间，高卫东就先后接见了万达董事长王健林、格力地产原董事长鲁君四、绿地董事长张玉良等房企一把手。

有时候这些商界大佬的会见十分密集，仿佛能一天一个“排着队来”。例如2020年9月21日，高卫东接见格力原董事长鲁君四和一众高管，当天茅台集团置业公司就和格力地产签下了合作协议，双方探索发展文化旅游产业等，助力贵州经济社会发展。

有趣的是，就在9月初格力地产公告16.51亿元竞获了三亚市两宗地块，而当时茅台集团置业公司旗下公司已有三亚海棠湾地块，拿在手上8年，理想中的度假村还一直在“理想着”。因而当时坊间盛传双方的合作会发生在海南三亚，而不是贵州。

不过第二天（9月22日），高卫东就接见了绿地张玉良一行，这一次是真的建设贵州。据报道，当时高卫东带的不是茅台集团置业公司的团队，而是茅台集团的高管。而张玉良的诉求相当直白——基建和土地，“希望借助茅台集团在贵州的影响力，在当地可以拿到更多价格优惠的项目”。

绿地正参与贵州建工的混改，明显给绿地在贵州的商业合作带来了一定优势，尤其是基建领域项目合作。适逢茅台董事长“新老换帅”，绿地也可谓瞄准了机会出击。

不过这两位房企大佬可能不知道，就在一个月前的8月13日，高卫东已经接见过一位地产大佬——王健林。这位更像是“老熟人”，因为万达和茅台在这次会面前，就已经在贵州丹寨有基于脱贫和商业的合作。

也或许因为合作铺垫，万达通过这次会面谋划到了在贵州进一步拓展城市综合体，发展工业旅游开发的机会。而茅台也正好通过万达的资源，在产品推广、实体展示和体验互动、文化传播等方面发力。

毕竟高卫东和地产建筑渊源不浅。据长安街知事报道，高卫东是河南邓州人，大学在贵州工学院土建系学习，学的是工民建专业，1993年毕业后留在贵州，后在贵阳经济技术开发区管委会、贵阳金阳新区开发建设有限公司任职，并逐渐步入管理层。

2010年开始担任贵阳市交通运输局局长、市政府党组成员、副市长等职；2012年至2016年间兼任贵州贵安新区管委会副主任；2017年开始转任贵州省交通厅党委书记、副厅长，2018年1月接任厅长。2020年3月任茅台集团党委书记、董事长。

一瓶茅台酒，十年地产局

在茅台的时间虽不长，但高卫东进入茅台的时间很妙。

国企改革，三年攻坚。2019年底，茅台开启了历史上首次也是最大一次“规划建设三年行动计划”，拟投资600亿元建设30个工程项目。

高卫东2020年3月担任茅台集团党委书记、董事长，重点之一是推进2020茅台“基建年”的工作，计划投资158亿集中开工12个项目，包括茅台科技大楼、茅台历史文化街区、习酒公司李子春包装物流园区、茅台广场、双龙智慧物流园等。

这一批平均投资规模上亿的开发建设项目，规模体量之大，是茅台自己的地产公司无力承接的，这意味着或许有很大一部分业务会洒向市场、能分给合作企业开发运营，这何尝不是众多商人眼中的“肥肉”。

值得一提的是，就在2022年，茅台置业旗下公司文康置业在遵义拿下2宗地块。而茅台上一次积极拿地还是2011年，并且这一批项目仍龟速在建。这一次茅台拿地，终于让人看到一些房地产业务“加速”的迹象。

虽然两宗地茅台才花费10.54亿元，楼面价约2325元/平，价格之低，被网友戏称“卖掉一瓶酒，能买两平地”。

2011年的确是茅台的地产元年。当时茅台在北京拿下北三环的茅台大厦，一举出圈。同年茅台置业旗下的高新置业拿下茅台国际商务中心、茅台广场项目地块，次年三亚投资拿下茅台三亚海棠湾度假村项目地块。此外茅台置业还管理经营贵阳峰会国际大楼、贵阳进出口大楼，这便是茅台明面上的地产版图。

一个巧合是，规划了359米“茅台樽”的茅台广场，这块地由茅台在2011年获得，位于贵阳金阳新区。高卫东2006年-2010年在进入交管系统前，一直在金阳新区担任管理岗位。

茅台手握这个综合体广场11年，直到2022年初茅台广场的住宅部分才开始销售；茅台三亚海棠湾度假村，2012年拿地、2023年才迎客，真真把“囤地”二字演绎得比很多开发商还精彩。

2011年到2022年的十年间，茅台的官方描述始终给房地产留有一地，但这块业务始终“不具存在感”，截止2022年9月30日茅台集团财报能看到的相关指标也只有投资性房地产收入，也仅在541.2万元。

国企改革风来，“三年计划”的历史机遇，或将把茅台带向更广的领域，茅台在地产的布局也或进入新进程。

只不过历史的洪流会影响每一个相关的人和事，但潮来、潮去，人能踏浪而行，却没人能私藏一滴浪花。

关键词：