（一）房子那点事儿

这两天看了一组数据，说北京、上海的二手房成交量都在大涨，上海在15%以上，北京最疯狂，干到了90%。

(资料图)

然而结合1月的数据，你会发现这个现象更明显，一线城市房价相对乐观，往下就不行，二线城市有的勉强（杭州、成都），大多数都不行。

不是说房地产不重要，而且透过这些数字背后，要知道我们怎么努力，不说别的，就看看北上广深涨价的地段和成交价，告诉你无论是270万亿的M2还是只有3%左右的利率，撒出来的钱都集中在了上层。

动辄最少100万的现钞（首付），试想有多少人可以达到，如果再排除刚需和改善型住房，当下认为房价下跌缓和了，我们经济稳了，GDP有保障了，那就大错特错了。

不管上层，下层，无论是几线城市，房价都在涨，所以无论是高收入的，还是低收入你都有魄力消费。

如今呢，我们国家660个城市，房价回暖的有几个，因此靠地产稳GDP必然不是长久之计。

话说，为了稳地产，去年去年地方政府的债务增加了15%，达到35万亿元人民币，占GDP三成，不过加上“隐性债务”，有机构测算这一比例可能已经有66%。

不仅如此，很多地方政府光支付利息就花了财政的支出的10%，做个对比，2021年美国债务利息支出占财政支出比例只有8%，可见我们这个比例很高了。

所以，从去年开始，部分城市的城投债遇到支付危机，一些公共服务补助也跟不上（公交公司没钱了）。

（二）发力点

按照许多经济学家的划分（我个人觉得比较客观），低收入国家的人均GDP年在5000美元以下；中等收入国家则是5000 美元到15000 美元之间。高人均GDP国家的应为20000美元或以上。

15000-20000美元区间是真正的中等收入陷阱，我国目前是近13000美元，到15000美元不是问题，怎么迈上2万美元才是重要的。

我们当下有个大问题，生的太少，尽管我们劳动力还够用，但已经不是低成本时代，所以得从其他方面想招。

创新和科技，举个例子，生产一个苹果手机，如果一部iPhone售价1000美元，扣除进口成本和特许权使用费后，只有约60美元属于中国。

因此，苹果各种卖，真正我们赚的很少，我们经济需要高科技附加值来稳定和提高GDP，所以要搞半导体、高端医疗器械、核反应堆、人工智能等等。

你以为美国为啥搞我们，那是因为他们知道中国未来超过他要走的路就是科技——网上叫第四次工业革命之争。

（三）不卖房子卖科技

搞那些东西和我们普通老百姓关系大么？当然，举个例子，疫情三年，很多财富实际上流向了富裕阶层。

在人均GDP体现上，城市的可以达到2.8万美元的水平，但农村只有5000美元，想要这些下面的人上来，那么就得继续推城市化，但不是靠卖房了，而是卖科技。

例如，就说半导体，有个关键东西必备——光刻机，是一个大系统集成，需要10万多零部件，其中多数零件都是中小企业做的。

光刻机卖上价，上游中小企业利润也吃不少，打工人的收入自然也少不了，这是连锁反应的。

有人说我们国家蓝领挣得的少，除了人多以外（稀缺性体现的不明显），关键多数企业都是传统买卖，拧螺丝、钢筋就那么钱，倘若在上面赋予了科技，那你的收入自然水涨船高，例如你的螺丝钢筋专门为核聚变新技术服务的。

企业卖了技术，有了更多资本雇佣，农村人口为了增加收入进程也就顺理成章，一环套一环。

顺带提一句，很多人都知道现在中考政策变了，要么高中OK了，要么彻底没戏，和过去不一样，目的就是要提升蓝领的质量。

（四）消费是这么来的

今年所有人都在说，我们要促销费，想办法让老百姓花钱，说实话不是不想花，要么真没有，要么不敢花。

有组数据，1月住户存款增加6.2万亿，其实基本上都是富人贡献的，央行公布过：我国银行账户存款余额在50万以下的占到了99.63%（2019年数据）。

虽说数据是以前的，但上面提过了，M2增加的基本都在上层，下面基本沾不到，所以这个比例依然适用。

当下，我们需要的是大众消费，最终传递给企业来刺激经济，反过来大众得有钱，因此需要企业提质，走科技附加财富路线，然后反哺大众。

在此，有个环节很重要，企业融资。搞科技是要钱的，无论是哪个环节，所以我们这些年发力点很对——解决企业融资难。

剩下的就得看企业了，拿到钱干啥了。

不管怎么说都是一个过程，需要时间，科技这玩意儿不是说光有钱就行，还得花时间去突破，然后形成产业链，所以消费起来不是很快能实现的。

这个观点和我前段时间说的一个观点不谋而合——大众消费恢复是信心问题，也需要时间，不是半年一年能有多大起色。

二十年的房地产才造就了我们线下、电商消费的辉煌，当下要从房子转到科技上，再产生财富是一样的。

关键词：