01，一夜过亿

(资料图片仅供参考)

最近这几天，关于深圳一个业主签约的消息，让很多网友不淡定了。

网络上流传一张喜报，深圳宝龙一位业主刚刚完成了拆迁的签约，涉及的面积大概9000平方米，一共9栋房子。

喜报上面没有涉及具体的金额，但是有网友认为在深圳这样的地方一平方米至少1万元，也就是说，这一次拆迁让这位业主妥妥的变成了亿万富豪。

看来中彩票还不如等拆迁。

02，拆不如租？

不过也有很多网友说，如果我有这么多房子，我才不愿意拆迁，在深圳这样的地头，一个月只需要干两件事就行了，抽一天抄水表，再抽一天收房租，其他时间就拿着一大串钥匙到处逛。咱们根本就不在乎那1亿，在乎的是每个月收几十上百万的租金。

据了解这一次的拆迁主要是跟大湾区的建设有关，这属于重点轨道交通项目的拆迁必须在今年的3月中之前完成。

像这种政府主导的拆迁，与开发商的拆迁略有不同，往往价格略低一些。不过也比较容易得到业主的配合，难度较小。

不过从这个案例当中我们也看到，有一些房子比较容易获得拆迁的机会。

03，什么房子易拆迁

随着现在社会的不断发展，像以前的大拆大建逐步减少，哪一些房子更有可能被拆迁呢？

首先，是与城市规划有关的。

不少城市已经开始做城市规划，某些房屋所在地方的建筑条件可以被高架大桥或高速铁路利用。以上安全就是属于这种。

政府进行的城市规划，是为城市建设而作出的,对城巿进行设计和建设,这对城市建设有十分重要的意义，这种情况下的拆迁是必须的，获得不错的补偿的机会也较高。

其次，在城市中心或核心区的老住宅小区也有很大机会。

许多城市核心地带的老居民区，开发者也愿意砸巨资开发此类项目。在开发商眼中，核心区块块的地理位置，增值潜力极大。

近年来,不少地产商也开始减慢了拆迁速度，因为拆迁结束后,还要给老百姓提供一定的补贴，再加上建房子的费用,这么算也赚不了多大钱。

老市区经过了十多年的时间发展，周边的基础配套设施是非常的完善的，方便的购物、出行，无一不吸引着广大客户的目光。

对于这类住宅，拆迁之后今后地产商还会获得更高的利润，所以他们选择拆除后再建。

04，危房一定拆迁吗？

也有些人认为一些高危房也有拆迁的可能。

但是这一种可能性是因地而异的。希望守则高危房获得拆迁补偿不太靠谱。

一般有二十年以上的房龄的房子，各类设备老化、小区环境恶劣、房子外观遭到严重破坏等，本身就不适合居住，也有可能超过了房产证年限。

象这些房子，如果有大车附近经过，都会晃动，而且不时的墙皮上有脱落，地表开裂等。

一般生活在此处的，大部分家里收入比较低，没有足够的购房能力。

对此，地方可能采取的方式是自愿的前提下，迁往较远的安置区，确保他们基本的居住需求即可，不一定拆迁补偿。

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