招商局置地2022年实现销售总额478.61亿元 同比减少13.29%
2023-03-16 16:44:22    每日经济新闻


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每经记者 刘颂辉 每经编辑 陈梦妤

3月15日晚间,招商局置地(HK00978,股价0.54港元,市值26.49亿港元)发布2022年度业绩报告。

报告期内,公司实现营业收入298.71亿元(人民币,下同),同比增加15.2%;归属股东净利润3.29亿元,同比下降41.2%;毛利为40.03亿元,同比下降16.4%,毛利率约13.4%。

2022年,招商局置地实现合同销售总额478.61亿元,同比减少约13.29%;合同销售总面积为193.17万平方米,同比下降约19.24%;平均售价约每平方米24777元,同比增加约7.4%。

公司在佛山、广州、重庆、南京及句容、西安以及香港的项目占总收益之比例分别约4.8%、4.9%、16.8%、47.4%、25.9%及0.2%,主要是开发住宅物业以及商业综合体,产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。截至报告期末,公司未售或未预售物业可售建筑面积约为460.08平方米。

招商局置地方面表示,过去一年,公司在产品优势打造、房屋品质、交付质量和时间等方面有明显改善,所在城市市场份额均逆市提升,其中南京的市占率稳定在6%以上,西安的市占率首次突破6%。

“房地产作为国民经济支柱产业,随着国家有序全面复常,行业政策环境有所改善,未来仍是10万亿级的大市场,预计行业将呈现马太效应,公司须谨慎部署,依托招商局集团的实力,继续深耕所在城市。”招商局置地方面称,未来房地产市场发展具备不少有利条件,一是我国仍然处在城镇化持续发展阶段,二是房地产市场合理需求将逐步释放。各地出台不少措施支持刚性和改善型住房需求,有助于提高购房者购房意愿。

下一步,招商局置地将从几处着手做到精益求精,首先是开源节流,将三费水平(即销售开支、管理开支及融资开支)控制在行业标杆以下,争取管理红利。其次是“以人为本”理念经营,为优秀员工创造成长机会。三是增强数字化应用赋能,多措并举坚决出售库存,改善资产质量,力保现金流长期处于安全边界内。

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