目瞪口呆!这个地方,房贷利率63% 世界热点评
2023-06-10 19:16:04    腾讯网

目瞪口呆!这个地方,房贷利率63%

猫姐家的房贷利率4.65%,感觉已经好难受。


(资料图片仅供参考)

但没有想到的是,大洋彼岸那一头的阿根廷和津巴布韦等国家,房贷利率已经去到了一个我们不敢想象的数字。

高达63.19%的房贷利率

阿根廷的房贷利率有多高?

看,3月份的最新数据:高达63.19%

这是一个什么概念?

假如贷款100万,贷30年,总共要还1896万

你以为这就是极限了?津巴布韦告诉你,too young too simple了。

看,这是津巴布韦最新的贷款利率:基准利率150%!

贷款100万,期限30年,总共要还4500万

是不是叹为观止?

猫姐特地查了一下,阿根廷和津巴布韦的房价并不是很贵。阿根廷最贵的首都布宜诺斯艾利斯,房价也就2000美元/平,津巴布韦则不到1000美元/平。

如果贷款买房,阿根廷和津巴布韦,极有可能是全世界买房最贵的国家。

近100%的通胀率

那么问题来了,阿根廷和津巴布韦的房贷利率,为什么会这么高?

了解完这两个国家的通货膨胀率,你就知道为什么了。

我们以阿根廷为例。

阿根廷国家统计与人口普查研究所上个月发布的报告显示,阿根廷4月通胀率为8.4%,过去12个月累计通胀率达108.8%

图源:刘晓博说财经

这又是什么概念?

去年100万能买到的东西,现在得花208.8万才能买到。

也难怪阿根廷的房贷利率要定得这么高,按照这么高的通胀率,今年100万能买到的房子,30年后,恐怕2000万都未必买得到。

为了应对高通胀,阿根廷不得不大举加息

上个月,阿根廷央行宣布,加息600个基点。而根据各国央行数据,去年一年,阿根廷银行累计加息超3700个基点,津巴布韦甚至一次加息12000个基点。

连番加息之后,阿根廷的存款利率也到了一个我们不敢想象的数字:

97%,接近翻倍。

图源:刘晓博说财经

啥意思?

今年存个100万,明年可以拿回197万。

当然,会算账的朋友已经发现了:

今年存个100万,明年可以拿197万;但今年100万能买到的东西,明年得花208.8万才能买到。

算下来,还是要亏11.8万

现在,你明白,阿根廷的房贷利率、存款利率,为什么会这么高了吧!

通胀率实在太高了,银行就算再怎么加息,也依然跑不赢通胀。

严重的通胀,也导致阿根廷的货币快速贬值

2018年2月末,1美元只可以兑换19.3比索;但现在,1美元已经可以兑换233比索。

如果你五年前买了阿根廷的比索,那现在可能要哭晕在厕所。

哭泣的阿根廷

那么问题又来了,阿根廷为什么会陷入这么严重的通胀和经济危机?

这事要从阿根廷的发展历程说起。

阿根廷地处南美,国土面积278.4万平方公里,大约相当于15.5个广东;常住人口4732万人,大约相当于广东人口的37.3%。

16世纪之前,阿根廷是印第安人的居住地;16世纪中叶沦为西班牙殖民地,1816年7月独立,1853年建立了联邦共和国。

建国之初,阿根廷的人口只有大约100万,百废待兴。

恰好这时候,意大利爆发了统一战争,战乱造成了意大利人大批逃亡,移民到北美和南美新大陆。

在这样的背景下,大批意大利移民涌向了阿根廷,带来了大量的人口、资金和技术,阿根廷的经济也由此起飞。

图源网络,侵权删

到第一次世界大战前后,阿根廷已经跻身于全球第七大经济体,这种局面一直维持到了二战结束。

也就是说,阿根廷,曾经是个发达国家

1946年,胡安·贝隆上台,建立了新的经济体系

但这种措施并没有带来繁荣,反而让阿根廷逐步落后,沦为了一个靠农产品出口生存的发展中国家。

同时,意大利人的浪漫,也让这个国家成为了最不卷的国家之一,赚得少花得多,再加上腐败,经济入不敷出,阿根廷只能靠借外债生活。

截至到2022年,阿根廷的外债高达2700亿美元,占比GDP超过50%,而外汇储备仅有350亿美元

严重通胀及外债压力下,阿根廷曾多次宣布破产,比如2001年、2010年、2014年,阿根廷都曾进行过破产重组,欠债、印钞、通胀、破产然后货币改革,已经成为阿根廷政府的“常规操作”。

图源网络,侵权删

回到阿根廷这一波的高通胀,主要原因有两个,一个是阿根廷这个国家主要以农业出口为主,但今年出现了创纪录的干旱天气,导致农作物产量大幅下降,没东西可卖了,由此导致了高通胀。

另一个则是美联储连续加息之后,外资大举撤离,新兴市场国家受影响最明显,阿根廷也是其中之一。

而陷入类似危机中的,还有委内瑞拉、津巴布韦、南非等。

可以把一个国家想象成一个企业,当贸易保护主义抬头,外资撤离,出口受阻,繁荣的需求突然局部萎缩,底子薄的国家,很少有撑得住的。

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