青岛维多利亚湾新房入住出现渗水 楼上态度强硬没入住管不了
2022-02-09 19:49:03    青岛电视台《生活在线》栏目

西海岸新区的单先生因为新房生了一肚子的气,自从入住房子就开始渗水,单先生发现渗水的原因跟楼上不封阳台有关系,可是楼上业主压根就不出面解决,这让单先生很无奈。

“这都是从楼上渗的水,这些小圆珠都是水珠,全都是从楼上渗下来的,太潮了,根本没法住人,外面下小雨,里面也跟着下雨”,单先生说。

记者现场看到,单先生家的次卧屋顶上画着两朵盛开的花,但是仔细看还是能看出墙面长毛的痕迹。

单先生说,这套房子位于西海岸新区维多利亚湾小区,2018年入住后就开始渗水,没办法了才画上这两朵花遮掩一下。

“去找楼上的业主,敲门一直没人,我就去找了物业,物业帮我查了一下,确认楼上没有人入住,通过预留电话一直联系不上楼上业主,物业说也没法进人家屋里面看,所以他们也没办法”,单先生告诉记者。

一直等到2021年12月份,物业说他们联系上楼上业主的表妹,一番沟通,单先生终于联系上了楼上业主。

“房主说我现在在北京,我买这个房子也不打算入住,就是打算投资用的,这个阳台我也不会做防水,也不会封阳台,归根到底我不会花钱的,我说那怎么办,他说不花钱我可以配合你,你要愿意封,你就自己封阳台”,单先生说,就因为楼上没有封阳台,也没有做防水,才导致自己漏水,楼上业主不想花钱解决问题,这下单先生彻底着急了。

单先生说他跟楼上的业主也沟通了很长时间,楼上业主也提出了一个解决方案。

“楼上业主说买个塑料布给阳台挡一下,她也把塑料布给我发过来了,我去找工人安装的时候,工人跟我说这个塑料布根本达不到防水的效果,没办法了我只能再次找物业,物业说也没办法,这就是室内的问题,只能帮我们协调”,单先生说。

楼上业主不封闭阳台,物业也没办法,看着自家长毛的墙面,单先生是一脸无奈。

“我家漏水最主要的原因是就是楼上没有封阳台,没有做防水,现在我家的损失很多,我现在也不打算让她赔了,现在就希望她能把阳台封起来,或者是防水做好了,别让我家漏水就行了,我就这一个要求”,单先生说。

家中渗水问题到底该如何解决,单先生现场联系上楼上业主的表妹。

“房主一直在北京,她从来没有来过,我们从头到位就没有动过这个房子,如果因为他漏水我们必须要多付出这个阳台的费用的话,你认为有必要吗,(毕竟是咱们家导致他们家漏水)谁证明是不封阳台导致的漏水,这个问题是不是开发商来解决或物业来解决,也不能说他自己的房子漏了,就全部让我们承担这个问题吧,(单先生:你家的阳台,这是你家的室内,你不做防水也不封阳台,导致我们家损失)我们就不封阳台,我们不住,我们为什么要封阳台,你愿意走法律程序就走法律程序,你爱找谁找谁吧,我也弄不了,我也不是房主,你去找她行了”,楼上业主的表妹在电话中说。

楼上业主的表妹态度明确处理不了,因为不入住肯定不会花钱封阳台做防水,更不可能因为楼下出现渗水就出钱封闭阳台,或者做防水,这样的逻辑让单先生实在无法理解。但是不管怎么样,单先生家漏下来的水都是来自楼上。

记者和单先生一起来到了小区物业。维多利亚湾小区物业中心工作人员回应称,“他这个解决办法就是把阳台封起来,除此之外没有别的好办法,(咱这边有办法吗)咱这边没有办法,因为封阳台你要业主自己去装修,物业没有权利要求人家装修。”

物业工作人员说,他们也只能帮两户继续协调,难道就没别的办法了吗?

记者联系了辖区薛家岛街道办事处汉江路社区,工作人员说他们会先落实情况,协调双方协商解决问题,类似单先生家的这种情况到底该怎么办,记者咨询了律师。

律师认为,“楼上房屋漏水导致楼下财产受损,这是一种侵权行为,应当由楼上业主承担赔偿责任,若双方无法协商一致,求助人可以诉至法院,要求楼上业主立即修复漏水,停止侵权,并赔偿相应的损失。”

“下一步如果实在没有好的解决方案,我只能起诉她了”,单先生说。

关键词: 楼上 业主