财联社6月13日讯（编辑周新旸）总部位于湖南的中湘美好城市运营服务股份有限公司周五(6月10日)递表港交所。

中湘美好是湖南省首批提供城市运营服务的公司之一。根据中指院的研究资料，2022年以综合实力计，中湘美好在中国物业服务百强企业中排名第52位。

招股书披露，2021年底，中湘美好在管总建筑面积约950万平方米，在管132项物业，公司收入大部分来自湖南省，客户包括湖南省的地方政府、公共事业单位及国有企业，在管物业包括湖南省地质博物馆、湘西自治州人民医院、岳麓书院、长沙轨道三号线等。

根据中指院的研究资料，2021年，中湘美好于总部位于湖南省的中国物业服务百强企业中：按在管公建物业建筑面积计，中湘美好排名第一；按湖南省的在管物业数量及城市运营服务收入计，中湘美好排名第二；也是唯一取得建筑工程施工总承包三级资质的物业公司。

中湘美好的收入，主要来自城市运营服务、城市生活服务、城市更新服务。

城市运营服务主要包括为政府机关大楼、学校、医院、公共场馆及市政基础设施等公建物业提供的管理运营服务。

城市生活服务主要包括为写字楼、商业综合体、文旅街区、酒店及食堂等商业、住宅物业提供的管理服务及增值服务。

城市更新服务主要包括物业、小区的修缮、升级以及电梯销售、安装及维修。

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公司业务范围版图

中湘美好面临的主要风险如下：大部分业务集中于湖南省，易受该地区政府政策或营商环境的任何不利发展影响；大部分收入来自母公司，2019年至2021年分别达到1.48亿元、2.04亿元及1.65亿元，分别占相应期间总收入的约46.8%、54.1%及39.2%。因此，若与母公司关系恶化或终止，业务及经营业绩将受到不利影响。

建工控股为中湘美好的最终控股股东，湖南国资委直接及间接拥建工控股91%股份。建工控股作为主要股东在超400家公司拥有直接或间接权益，其中大部分通过建工集团持有。建工集团专注于建筑工程及房地产，业务遍布中国28个省份，2021年在中国企业联合会及中国企业家协会联合发布的中国企业500强榜单中排名第223位，并于2021年在《工程新闻记录》发布的全球工程承包商250强榜单中排名第180位。

招股书显示，在过去2019、2020和202年三个财政年度，中湘美好营收分别为3.17亿、3.78亿和4.20亿元，相应的净利润分别为2380.3万、2969.8万和3741.4万元。

中金公司为其主承销商

关键词： 主要包括 城市更新